Crédito à Habitação · Portugal
Simulador Imobiliário 2026
Cálculo de prestação, custos de aquisição e rácios regulatórios
BdP Rec. 5/2023
IMT OC 40129/2026
Isenção Jovem
Regras aplicáveis
A partir de 01/08/2026 — DSTI 45%
Até 31/07/2026 — DSTI 50%/60%
1 · Rendimento e Financiamento Máximo
Rendimento Líquido (€)
Mensal, após IRS e SS
Outras Prestações (€)
Créditos existentes
Tipo de Taxa
Taxa Fixa
Taxa Variável
Taxa Mista
Stress test obrigatório
TAN (Euribor + Spread)
Taxa Anual Nominal
Prazo (Anos)
Máx. condiciona-se por idade
Limite DSTI
Rec. Macroprudencial BdP
Idade dos Mutuários — condiciona o prazo máximo
Idade do Mutuário 1
Prazo máx. depende do regime aplicável
Idade do Mutuário 2
Deixe em branco se não houver 2º mutuário
↑ Calcular Financiamento Máximo
2 · Detalhes da Compra e Simulação
Valor de Compra (€)
Montante do Empréstimo (€)
Tipo de Imóvel
Hab. Própria Permanente
Hab. Secundária / Arrendamento
Escritura e Registos (€)
Estimativa editável — varia por notário
Benefício Jovem — Isenção IMT e Imposto Selo
Lei nº 19/2024 · Isenção total HPP até 330.539 € · Isenção parcial até 660.982 €
▶ Simular Custos Totais e Rácios
✉ Enviar Simulação por Email
Resultado da Simulação
Rácios Regulatórios (BdP Rec. 5/2023)
Custos de Aquisição e Financiamento
Financiamento Máximo Sugerido
0,00 €
Fechar